如何处理首付款已支付但开发商未能签订合同的问题

根据以上内容，骆律师从法律角度分析如下：
如何处理首付款已支付但开发商未能签订合同的问题
在缴纳购房定金的过程中，倘若双方已经约定了签署正式商品房买卖合同的具体期限，业主有权依此向房地产开发企业提出书面请求，敦促其在约定的期限内部署相应的合同时限，以达成合理的契约精神。
若在期限截止之后，开发商仍然未能按照约定签约，作为合同相对方的业主便可依据法律规定，提出解除该份尚未生效的合同，并且有权要求开发商承担违约责任，即双倍赔偿已缴纳的定金，同时一并返还首付款。
当然，业主亦有权选择通过诉讼途径，请求法院判决开发商与其尽快达成签署正式合同之协议。
若双方并未事先对签署合同的期限进行约定，届时业主要求开发商签署正式买卖合同（须采取书面形式进行请求）是完全可行且具有法律效力的，但是需要给予开发商充分的准备时间以便其完成对应程序。
同样地，若是在一定时间段内，开发商仍然没有完成签约动作，则作为守约方的业主可以根据法律规定，再次提出解除合同的请求，并获取到与上述情况相同的权利和补偿，包括开发商双倍退还定金及将首付款全部归还给业主。
对于履行期限不确定的情况，依据相关民法典规定，债务人有权随时履行债务，而权利人也可以随时请求其履行，但是在此之前必须先行给予对方必要的准备时间。